代币化资产（RWA现实世界资产代币）整体风险偏高，即便宣称有债券、房产等实体资产做背书，也不等于保本稳赚，代币只是链上的权益凭证，不等于法律层面完整所有权，叠加发行方信用、法律、流动性、合约漏洞多重隐患，很多普通投资者容易被“实物抵押”概念误导。
最核心的风险是确权与发行方信用风险。链上代币流转很快，但底层房产、债券、债权依旧受线下法律管辖，多数代币仅代表对项目方的债权，并不直接等同于资产产权。如果项目方托管制度不完善，出现底层资产重复抵押、估值虚高，一旦项目方破产，代币持有者只能作为普通债权人排队追偿，并不享有优先处置底层资产的权利。市面上大量土狗项目直接虚构底层资产，拿房产、矿产做叙事，本质是资金盘骗局。
其次是流动性错配风险。代币化可以做到7×24小时链上交易，但底层实体资产变现周期很长，房产、非标债权很难快速抛售。当市场恐慌，大量用户同时想要赎回代币，项目方来不及变卖底层资产，代币就会出现脱锚折价，出现有价无市。就算是头部代币化债券，二级市场深度也有限，小众标的大额交易会出现巨大滑点，想要卖出的时候很难找到承接盘。
除此之外还有技术与监管风险。代币依靠智能合约运行，合约漏洞会造成资产被盗；预言机喂价出错，会扭曲代币的市场定价。全球各国对现实资产代币化监管还在演变，跨境发行会面临法律冲突，部分代币会被认定属于证券类产品，遭遇下架、限制交易。很多项目对外宣传高分红、固定年化收益，收益来源并不透明，分红不代表本金安全，底层资产价格下跌，代币依旧会亏损。
